【地產相關】六都買賣移轉棟數下滑
2025/11/04
陳美玲/報導
10月六都買賣移轉棟數昨（3）日出爐，單月交易量約達1萬6,989棟、年減13.5%，單月量能探八年最低點；前十月量能更是1999年有紀錄以來的第四低量。
不過，觀察9月政府將新青安優惠房貸排除限貸令外，加上第4季為傳統旺季，在交屋潮、剛需買盤帶動下，六都月增率轉正、達5.7%，顯示房市交易量有見底止穩的跡象。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，股市衝上2.8萬點，加上9月政府將首購族的新青安優惠房貸排除限貸令外，且央行延長換屋客的切結期至一年半，相關措施均對房市氛圍轉向正面，但過去一段時間房價漲多，加上政策仍偏向房貸資金緊縮，因此今年整體房市移轉量仍偏向清淡。曾敬德強調，幾個月市場交易量沒有再持續破底下探，房市有機會開始進入盤整期，認為接下來政策走向仍是影響房市信心的關鍵因素。
據六都地政局最新資料，今年10月六都買賣移轉棟數約1萬6,989棟，較去年同期下跌13.5%，寫下2018年以來同期的八年最低，惟月增5.7%，顯示房市交易熱度仍在盤整階段，但漸有築底跡象出現；其中台北市、台南市皆創2018年以來同期最低、高雄市則是2016年來最低。
今年前十月六大都會區建物買賣移轉棟數，六都整體交易量合計為168,785棟，年減26.6%，寫下近八年來新低；台北市年減25.2%，新北市年減29.0%，桃園市年減17.9%，台中市年減23.8%，台南市年減32.4%，高雄市年減33.1%。