【地產相關】房市要崩了？建商開第一槍「房價打7折」 專家曝內幕
2025/04/21
邱怡萱/報導
全球鬧股災，是否讓已受央行打房衝擊的房市雪上加霜受關注，甲山林集團、愛山林建設董事長祝文宇，開出房市讓利第一槍，日前宣布新北板橋預售案「打7折」販售，房市專家何世昌在臉書發文指出，房市「讓利」的氛圍越來越濃，很可能成為市場共識。
甲山林日前宣布以新板7折價推出預售案，該案位在江子翠北側。工商時報報導，甲山林集團今年預計推出的千億自建案，也將全數採取讓利策略，強調要把市場的成交量打開來；此外，都美建設北士科推案也打出「8折讓利」，市場關注建商讓利是否成趨勢。
何世昌表示，雖然房市3月買氣回升，但4月又遇到全球大股災，房市成交情況並不樂觀，「讓利」的氛圍越來越濃，很可能逐漸成為市場的共識。他強調，適時的讓利，對建商來說會有點小痛，但如果成交量能因此拉高，對代銷業者與消費者而言都算是好事。
何世昌提到，今年市場利空頻發，不確定因素升高，經濟展望從樂觀轉為保守，使得房市轉變為買方市場，在部份供給量較大的區域，讓利的急迫性正在增加之中。至於消費者該怎麼選？他則說關鍵是要掌握區域行情，要查詢行政區、次分區與個別路段的特性與價格差異。
房市整體買氣不佳，另根據591新建案統計，今年全台第一季總銷售金額4648.15億元，與上一季相比減少3成。尤其新進場個數僅327件、戶數2.4萬戶，雙創下歷史新低，季減幅度逾2成。