【地產相關】活化資產 北捷土開案連發
2023/03/15
楊文琪/報導
捷運路網所及處是經濟活動指標地點，北市府為活化資產、爭取財源，今年規劃推出「捷運萬大線金城機廠暨莒光站／加蚋站（捷九）土地開發案」在內的多件土地開發案，預估民間總投資金額約389億元。
北市財政局長游適銘昨（14）日表示，捷運萬大-中和-樹林線全線橫跨北市與新北市，第一期預計2025年底完工，2026年中通車，相關開發案提上時程，台北市財政局今年度在捷運萬大線重大開發案件包括「金城機廠暨莒光站／加蚋站（捷九）」、「廈安站（捷十）」，「中正紀念堂站（捷四）」、「中和站（捷2）」及「連城錦和站（捷4）」等土地開發案。
另外還有「內湖潭美段土地設定地上權案」、「北投製片廠BOT+OT案」、「生態主題園區BOT／OT案」，預估民間投資金額約389億元。
捷運萬大線「金城機廠暨莒光站／加蚋站（捷九）土地開發案」已公告招標，預計4月17日截止投標，投資金額高達200億元。
北市捷運局指出，金城機廠暨莒光站位於新北市土城區金城路二段以北、莒光路以南，基地面積廣達3.5萬坪，開發量體估超過9.4萬坪。
預計開發為以捷運機廠暨車站為中心的大型住宅社區、辦公大樓、商場及人工平台的巨型造鎮，具周邊發展領頭作用。
捷運局認為，機廠所在的中和及土城產業基底雄厚，產業帶動就業，將衍生居住人口的遷徙，住宅需求潛力可期。
加蚋站位於北市萬華區萬大路，緊鄰光仁國小，屬於青年公園生活圈。基地面積128坪，預計開發地上七層都會精緻宅，南萬華生活機能完備，房價相對其他行政區便宜，有望吸引台北首購族、新生家庭及換屋族的青睞。
台北去年度完成招商簽約案件有「台北市北投區軟橋段91地號（T16街廓）市有土地設定地上權案」等17件，民間投資金額約550億元。