工廠出租/廠房出售/廠辦推薦

台中市不少廠商對工業用地需求大，新設園區緩不濟急，市府經發局祭出工業區立體化方案，依再投資額度、發展綠能及公益用途，合法廠商在既有廠區可以增加建坪，長胖又長高，紓解用地不足的困境。有議員認為應簡化流程，經發局表示再溝通。據了解，新北市至今已通過工業區立體化24案，創造近900億產值。

市府經發局長張峯源指出，工業區立體化是為位在既有工業區的廠商擴廠解套，從立體化著手，翻新廠房，未來包括神岡豐洲科技工業園區、潭子聚興產業園區、太平產業園區、仁化工業區及霧峰工業區，都可向市府提出容積獎勵申請。

工業區更新立體化方案，獎勵容積的項目，包括「新增投資」「能源管理」「捐贈產業空間或繳納回饋金」三項。7月初「非都市土地」工業園區廠商，符合相關要件可享最高400%容積率獎勵，解決企業缺地問題。

據了解，新北市工業區立體化至今已通過24案，申請土地面積12.22公頃，增加樓地板面積5萬6400平方公尺，投資額達211億400萬元，預計可提供1萬6198個就業機會、創造約981億1700萬元產值。新北市長侯友宜曾說工業區立體化方案「讓後疫情時代帶進更多產業，讓新北發展越來越好。」

台中業界指出，都市型工業區多科技大廠，獎勵的容積不夠看，但對非都市型的工業區則頗有誘因，因工業區土地太貴，且台中市中小型企業多，就地立體化減少成本。

市議員楊正中指出，市府推出工業區立體化方案，就是讓既有的廠房可以長高長胖，但目前祭出的獎勵不足，應提出免費審查等，提高廠商意願；另簡化申請流程。

經發局指出，各園區「第一個」提申請的廠商，相關立體化作業費用可納入「新增投資」項目計算，降低成本。市府並提供單一窗口，廠商可盡快取得建照、使照。