【稅務法規】房屋使用情形已變更，應及早「這麼做」
2021/12/20
方暮晨/報導
林君反映房屋供自住使用，為何對他課徵營業用稅率？
桃園市政府地方稅務局表示，房屋依實際使用情形適用不同的稅率課徵房屋稅，桃園市供自住使用之住家用稅率為1.2％、非自住住家用稅率為2.4％、非住家非營業用為2％、營業用為3％。查林君將自有房屋出租予商號使用，因商號遷址且未申報使用情形變更，以致房屋仍按營業用稅率課徵。
該局進一步說明，房屋使用情形有變更時，變更的日期，在變更月份15日以前，從當月份適用變更後稅率，在變更月份16日以後，則從次月份起適用變更後稅率。當出租供營業使用的房屋終止租約時，務必要求承租人辦妥營利事業地址變更或註銷營業登記，並在事實發生之日起30日內向地方稅稽徵機關申請房屋使用情形變更。例如:2021年11月13日因商號遷出停止租約，屋主於2021年12月6日申請房屋使用情形變更，經查屬實，因變更日11月13日，在15日之前，可自當年11月起適用較低的稅率，以維護自身權益。