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三洋電（1614）泰山廠開發有譜！董事長李文峰17日股東會宣布，三洋電泰山廠2.3萬坪土地適用新北市政府都更三箭政策，容積率最高從現行300％倍增至600％，預計年底前補件提出申請，將工業區地目變更為特定專用區，涵蓋購物中心、商辦大樓及住宅三用途。

三洋電泰山廠開發市值超過百億元，市場盛傳三洋電台北市松江路總公司將辦都更，開發市值上看80億元，也成為昨日股東會小股東關注焦點。

李文峰澄清，三洋電位於台北市松江路總公司400坪，總樓地板面積2,890坪，目前滿租，年租金收入四千萬元，加上其他倉庫及辦公大樓出收，年租金收入約2億元，此大樓不會進行都更。不過，泰山廠將以特定專業區，預計年底前向新北市政府補件，提出申請。

負責全案的三洋電副總紀安郎指出，泰山廠從2014年著手規劃將工業區用地變更為住商綜合區，進展並不順利，新北市政府去年8月公布都更三箭，泰山廠適用重要幹道沿線基準容積加給（都更二箭）及增額容積（都更一箭），容積率最高倍增至600％，但三洋電需要捐地、捐建物及價金也會提高，目前還在精算。

曾有在台灣設OUTLET及購物中心的日商與三洋電洽談在泰山興建購物中心，考量泰山廠變更地目還需要時間，全案已暫停。三峽廠配合泰山廠開發計畫，今年初起不再出租，準備未來興建廠房。

三洋機昨日股東會通過每股配發現金股利0.83元，並全面改選十席董事及三席獨董，一如原先規劃，台灣三洋電機董事長李文峰家族及親友合計拿下八席董事及二席獨董；能率集團維持兩席董事及一席獨董。隨後董事會推舉李文峰續任董事長。

三洋電表示，今年前五月合併營收21.54億元，年減2.91％，冷凍櫃、冰箱及洗衣機等大家電產品熱銷，隨著氣溫炎熱，空調銷售進入旺季，三洋電預估上半年銷售業績可能與去年同期持平，泰山廠6月起，開始加班趕工生產空調，全年營收目標持平。