常見問題│FAQ
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緣起
為配合臺北商港之闢建(國家建設六年計畫之一,依行政院81年6月25日台81交字第2190號函核准闢建)以順利取得港區主要聯外道路用地,並提供良好的公共設施,藉以提高土地利用價值,塑造優良之住、商環境,經「變更八里都市計畫」案將聯外道路兩側農業區變更為住宅、商業區及各項公共設施用地等,而以區段徵收方式辦理開發。
開發效益
1.取得台北商港聯外道路、公園、兒童遊樂場與區內道路等公共設施用地,節省政府取得用地費用,減輕政府財政負擔並有效加速臺北港之開發建設。
2.促進臺北港週邊土地整體開發利用,帶動地方經濟成長,促進地區均衡發展,並使土地所有權人共享開發利益。
3.將原為農業區透過都市計畫程序變更為住宅及商業區,使土地價值大幅提高並增進土地之有效利用。
4.區段徵收後地籍重新整理,消除畸零不整地形,減少經界糾紛,健全地籍管理。
開發範圍
東至通往海水浴場之既成道路東側,西至50公尺聯外道路西側,南與原都市計畫住宅區為界(台十五線道路),北迄海水浴場。
土地使用計畫
聯外道路用地1.96公頃、區內道路(含人行步道)用地1.16公頃、公園兼兒童遊樂場用地0.38公頃、公園用地0.35公頃、住宅用地0.45公頃、商業用地2.92公頃。
開發面積
7.22公頃。
開發進度
1.業於90年11月5日闢建完成「台北商港社區」,並協助臺北港港區取得五十米寬主要聯外道路用地,並於91年4月25日舉行工程完工暨通車典禮。
2.本區業已辦竣財務結算並撰寫成果報告書於93年10月送請內政部核備。
3.本區開發完成後所取得之13筆商業用地,面積2公頃,土地價款總計約9億元,業已全部售罄。
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緣起
為安置臺北防洪初期工程二重疏洪道三重地區及三重堤防地區拆遷戶選定本區辦理市地重劃開發,目的在於取得抵費地,並以開發成本配售或興建住宅安置拆遷戶。
開發效益
(一) 重劃前建築物及工廠雜亂無秩序,開發完成後已使整體環境品質大幅提升。
(二) 本重劃區設置國中、小各一所,可有效紓解蘆洲地區鷺江國中、忠義國小校舍擁擠現狀。
(三) 完成安置拆遷戶之目的。
開發面積
約62.4582公頃。
公共設施面積:約 20.7169公頃。