【稅務法規】先購後售「有條件」申請退還已繳納土增稅
2023/01/04
方暮晨/報導
陳先生詢問，我的土地及房屋是先買後賣的，可不可以申請退還原來出售的土地增值稅？
地方政府稅務局表示，若土地所有權人原已持有自用住宅用地，因換屋需求，先行購買另一處自用住宅用地於同一所有權人名下，於2年內再行出售原持有之自用住宅用地，仍可申請退還出售土地時已繳納之土地增值稅。惟購買自用住宅用地時，原持有土地如非屬自用住宅用地，就不符合重購退稅之規定。
該局進一步說明，如係屬先購後售之情形，但購地時，後售土地坐落房屋並無土地所有權人本人或其配偶或直系親屬設籍，縱使土地所有權人在出售前遷入戶籍，仍不符合土地增值稅自用住宅用地重購退稅規定。簡言之，不論先購後售或先售後購，重購地及出售地均要符合自用住宅用地規定，以維護您的權益。