【經貿財稅】平均房貸利率升破2% 四縣市房屋成交價攀高
2023/11/29
朱曼寧/報導
平均房貸利率升破2%，房價居高不下，雖然買方購買力受壓縮，但根據實價統計資料，今年各縣市購買大樓華廈的總價多數仍持續成長，其中有四個縣市今年成交總價比去年更高出一至二成。
統計顯示，四縣市分別是新竹縣年增23%、苗栗縣年增18%、彰化縣年增12%及南投縣年增12%；新竹縣市大樓平均成交總價超過1,600萬元，領先桃園市、台中市、台南市及高雄市等四都，緊追新北市。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，今年房市交易緊縮，但新竹縣市仍有科技業客群，苗栗也因園區議題拉動，平均總價972萬元，逐漸貼近千萬元大關；彰化、南投則有落後補漲之勢，平均大樓華廈的總價帶顯著拉升。
觀察各縣市大樓華廈平均成交總價，台北市平均總價3,071萬元，比去年減少5%，新北市總價排行第二，今年平均1,675萬元，跟去年相當。
今年六都大樓華廈平均成交總價成長較明顯是台南市，去年平均不到千萬元，今年達1,051萬元，年增7%。主要都會區價格帶拉抬最明顯是新竹縣市，新竹市今年大樓華廈平均總價1,631萬元，年增8%；新竹縣增幅居冠全台，今年平均總價1,618萬元，增幅達23%。
住商不動產竹北台大加盟店店東陳李鴻指出，新竹縣目前買方以自用為主，內需市場穩固，房價堅穩，前幾年新案價格一案疊一案，拉動整體房價。