【稅務法規】出售公益出租之房地，土增稅這樣計算
2023/07/24
方暮晨/報導
桃園市政府地方稅務局表示，土地所有權人出售土地申請按自用住宅用地稅率，無論是依土地稅法第34條第1至4項「一生一次」或同法條第5項「一生一屋」規定，應分別符合出售前1年或前5年無供營業使用或出租之限制，即使房地出租給經直轄市、縣(市)主管機關認定之符合住宅補貼資格者，仍屬供出租使用，不符前述規定，應核定按一般用地稅率核課土地增值稅。
稅務局進一步提醒，已核准適用自用住宅用地稅率之土地增值稅案件，每年仍會辦理清查，如查獲出售前1年或前5年有出租或營業之情形，會依房屋使用情形按一般用地稅率重新核算土地增值稅，並補徵土地增值稅差額稅款。請民眾要如實申報土地增值稅，避免造成事後補稅之情形。