【稅務法規】個人申報房地所得稅，請「注意版本」是否正確
2022/04/25
方暮晨/報導
財政部中區國稅局表示，房地合一2.0已於2021年7月1日上路，相較於房地合一1.0課稅範圍及稅率等都有大幅度變動，請民眾填寫申報書特別注意申報書版本是否正確，避免誤用舊法計算所得額及稅額，遭國稅局補稅處罰。
該局說明，個人2021年7月1日起出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地、設定地上權方式之房屋使用權、預售屋及其坐落基地等皆屬房地合一2.0課稅範圍，應依所得稅法第14條之4至第14條之8規定課徵房地合一稅，惟仍有部分民眾誤拿房地合一1.0版本申報書申報，造成稅率及移轉費用等適用錯誤，填報錯誤所得額及稅額，遭國稅局補稅處罰。
該局特別提醒，現行房地合一2.0申報書有註明「2021年7月1日以後交易使用」，民眾若出售房屋、土地、房屋使用權、預售屋及其坐落基地等，不論有無應納稅額，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日或房屋使用權、預售屋及其坐落基地交易日次日起算30日內自行填具申報書(亦可利用網路下載申報軟體：房地合一2.0，使用網路申報)，檢附契約書影本及其他有關文件，向該管稽徵機關辦理申報及繳納稅款，以免受罰。