【稅務法規】「這段期間」轉讓預售屋「注意這件事」
2022/04/18
方暮晨/報導
財政部中區國稅局表示，2016年1月1日以後取得，2021年7月1日以後轉讓之預售屋及其坐落基地，出售人實際收取價金部分才是實質的成交價額或收入，不包含受讓人後續支付建設公司(地主)價款。
該局說明，出售人簽訂預售屋及其坐落基地成交價額，在出售時尚未支付全部價款，因此申報個人房屋土地所得稅時，成交價額以實際收取價金部分當作收入，成本以實際支付部分為主，未提示交易時之費用憑證，依所得稅法第14條之6規定，稽徵機關得按成交價額3％計算費用，並以30萬元為限，有提示費用憑證者，不在此限。