【稅務法規】土地公告現值調整～申報土增稅不可不知
2022/01/17
方暮晨/報導
苗栗縣政府稅務局表示，苗栗縣2022年之土地公告現值，經地價及標準地價評議委員會評議評定通過，全縣平均調漲1％(新的公告現值於2022年1月1日公告實施)。土地公告現值為土地移轉時課徵土地增值稅的計算依據，民眾出售土地如係於2021年12月31日前訂立契約，請把握在立約日起30天內申報土地移轉現值，仍可適用2021年度的公告現值課徵土地增值稅，達到節稅的效果。
該局表示，申報人於訂定契約之日起30日內申報者，以訂約日當期之公告現值為準核課土地增值稅，逾30日始申報者，以受理申報收件日當期之公告現值為準。
舉例說明，A土地2021年度土地公告現值是每平方公尺1,000元，2022年度調漲為1,100元，民眾若在2021年12月31日訂立契約，最遲須在2022年1月29日申報，才可適用2021年較低的公告現值1,000元核課土地增值稅；若逾30日始申報，則要以2022年度較高的公告現值1,100元核課。