【稅務法規】財政部 暫時不修囤房稅

2022/01/03

蘇秀慧/報導



在立院財委會要求下,財政部正就囤房稅修法評估,徵詢各地方政府意見後,僅台北市同意調高非自住稅率3.6%天花板,且多數縣市也反對再下修自住稅率1.2%,因每調降0.1個百分點,地方財源將減少11億元,衝擊不小。

據悉,財政部初步定調現階段暫不推動囤房稅修法,將視各地方執行現行房屋稅差別稅率(即囤房稅)後,視情況滾動檢討修法。知情人士強調,打炒房,「將先窮盡現有工具、行政措施,不行再修囤房稅」。

據指出,2021年11月23日財政部找來六都及新竹縣市開會,建議適度採用現行房屋稅差別稅率,除已實施的台北市外,其餘五都新北、台中、台南、高雄、桃園市及新竹縣市,陸續表態實施囤房稅,最快2022年7月1日上路,「囤房稅已踏出一大步」,財部決定暫不修法。

官員表示,打炒房重點是要抑制投機客不當炒作,房地合一稅2.0初步已有成效,而囤房稅現行已有機制,地方政府可在1.5~3.6%間,視持有戶數訂定差別稅率,目前僅台北市、連江縣和宜蘭縣實施,財政部將協調房價漲幅較大地區,推動囤房稅、房屋稅基合理化。 

惟朝野立委提出多達十版本《房屋稅條例》修正草案、兩案修正動議,主張囤房稅修法,主要調高非自住住家稅率最高至10%。財委會2021年11月3日排案時,財長蘇建榮承諾三個月內提修法評估報告,包括非自住住家稅率天花板3.6%再調高可行性,2月3日將屆期。

據悉,財政部修法評估報告主要徵詢各地方政府意見、蒐集社會各界建言,並將房價顯著波動六都及新竹縣市囤房稅後續執行情形一併納入,通盤考量。

目前房屋稅非自住住家稅率是1.5%至3.6%,自住稅率為1.2%。財政部徵詢各地方對修法意見後,除北市建議調高非自住天花板3.6%稅率外,其餘縣市皆反對調高,盼維持現行稅率。官員說,北市如認為3.6%上限有必要調高,現行就可在3.6%的30%內調高稅率,最高可至4.68%。

部分立委提案調降自住稅率1.2%樓地板,多數縣市更是反對,主因房屋稅屬地方稅,據估算每降0.1個百分點,房屋稅將減少11億元,對地方財源衝擊大。官員強調,必須「尊重」地方政府意見。

此外,部分立委提案房屋稅應全國歸戶,但財政部認為,房屋稅按月計徵,全國總歸戶將造成稽徵實務困難,也無法考量城鄉差距,且不易訂定全國一致標準。