【稅務法規】自用住宅稅率省很大「但是有5大要件」
2021/11/15
方暮晨/報導
當年度地價稅欲適用優惠稅率者，請於每年地價稅開徵40日(即9月22日)前提出申請，現在申請者，要自明年開始適用。
稅務局說明，依土地稅法規定，要按自用住宅用地優惠稅率(2‰)課徵地價稅，必須具備下列5要件：
1.土地所有權人或其配偶、直系親屬其中1人要設立戶籍於該地。
2.房屋不可以出租及營業。
3.土地所有權人及配偶、未成年之受扶養親屬以一處為限。
4.房屋與土地必須是同一人或配偶、直系親屬所有。
5.都市土地面積合計不超過300平方公尺(約90.75坪)；非都市土地面積合計不超過700平方公尺(約211.75坪)。
稅務局提醒您，自用住宅優惠稅率(2‰)和一般用地稅率(10‰~55‰)相差4倍以上，請納稅義務人儘早提出申請。