【地產相關】北市逾半商家棄守一樓高店租 疫後朝上下發展求生
2021/10/19
何醒邦/報導
根據財政部針對營業人地址登記樓層最新統計，在店租飆漲下，許多行業不鍾情於一樓，選擇往上或往下發展，雖然一樓仍是大宗，可是2到5樓，甚至於更高樓層、地下室也占有相當比重；在區域上，台北市已經有超過5成的營業人不登記在一樓。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，疫情之後零售市場出現改變，現在營業人會更多元展示自己的競爭優勢，傳統上需要一樓在才利於觸及消費者，同時有廣告效益，後疫情時代下，多元管道讓業者不限於一定要在一樓營業，這是營業人的新機會，也將會是日後的大趨勢。
郎美囡表示，在業種型態上，彩券、典當與檳榔業因為業種特性，多數仍在一樓，但某些營業面積大，例如做月子中心與健身房，或是以專業性吸引客戶的產業，如保險、專利人與報關行等，就會轉進其他樓層，甚至於地下室以節省開支。
住商不動產資深經理徐佳馨指出，隨著社群媒體的發達，業者反而不一定需要店面創造聲量與黏著客戶，加上微型創業風起，業種型態多元化，愈來愈多營業人不限定自己的營業地點，對於店面房東來說也是一大考驗。