【地產相關】商用不動產三大趨勢 逐漸成形
2021/09/27
趙翊君/報導
後疫情時代，生活型態轉變，商用市場也跟著轉型。專家認為，設置物流中心、企業總部舊換新、企業在基地周邊買廠房，皆會是未來商用不動產趨勢；土地市場方面，建商偏好捷運沿線、重劃區或低度開發又具整合效益的土地。
商仲業者看未來商用不動產，三種趨勢將逐步成形，第一，疫情之下宅經濟興盛，電商、物流業積極布局物流配送系統，將持續購地蓋物流中心，像國泰人壽除了投資商用不動產外，也看準工業地產的開發商機，以作為未來物流、倉儲的使用。
第二，企業總部舊換新需求高，而全新整棟廠辦更受青睞，帶動建商買地蓋廠辦、商辦的比例提高；第三，因應即時生產需求且考量供應鏈群聚，企業會在既有基地周邊擴大購入整併可立即使用的廠房。