【地產相關】新北7月房屋移轉量大減20% 疫情無法帶看是主因
2021/08/25
張睿廷/報導
新北市7月份房屋移轉棟數為4460棟，較6月份減少1149棟，下降20.5%，其中五股、三重、汐止都減少超過200棟。房地產專家表示，7月移轉量主要是反應6月成交案，當時疫情嚴峻，許多社區都無法帶看，成交大減，全台都有這樣的情形，台北市成交量還減少至3成，新北只減少2成已經算相對平穩。
新北市7月房市移轉棟數大減，其中五股區減少233棟、三重區減少226棟、汐止區減少201棟，降幅分別為69.3%、43.8％、41.1％，其它地區大部分也都是呈現下滑的情形，僅有少數像是八里、樹林、土城的房屋移轉量有上升趨勢。
屋比房屋總監陳傑鳴分析，房屋新制「房地合一稅2.0」、「實價登錄2.0」都在7月1號上路，許多人本以為6月會有大量投資客拋售空屋，增加成交量，但其實這些投資客早就在4、5月都開始將手中房子售出，到6月時剛好遇上疫情，這些房子想賣都賣不掉。
陳傑鳴進一步指出，雙北在5月中至6月底疫情都相當嚴重，當時許多社區都規定不可讓外人進入，房仲無法帶看，民眾也不敢出門，即便投資客想要換手也已來不及。
陳傑鳴說，雙北各區房市受到疫情的影響都相當嚴重，不過新北降幅只有2成已經比台北市的3成還要好少了；另外像五股、三重、汐止會有如此大幅度的下滑，主要是這3區在前1個月有大量新成屋移轉，7月只是回歸正常，並不是因為這些地方的房子突然變得難賣。
陳傑鳴表示，新北7月有少部分地區移轉量不減反增，也不是因為該區特別熱門，合理推斷是有新成屋剛好在7月交屋，所以才會出現這樣的情形。
陳傑鳴提到，中央在7月28日宣布降級，疫情也有所趨緩，最近的市況已回升到疫情前約8成的熱度，預計9月的房屋移轉量將反應8月的市況，成交量會穩定回升。