【稅務法規】房屋未辦保存登記「要注意這件事」
2021/08/16
方暮晨/報導
近日有民眾致電詢問，我的房屋沒有權狀也沒有使用執照，想要申請自用住宅用地課徵地價稅可以嗎？
地方稅務局表示，未辦建物保存登記且無使用執照的房屋，若在1988年4月29日平均地權條例施行細則第31條第1項修正發布前建築完成者，得填寫「房屋基地坐落申請書」代替建築改良物證明文件；但若係在1988年4月29日以後才建築完成者，可向地政事務所申請「建築改良物勘查結果通知書」或「建物測量成果圖」後，向本局申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。
在此特別提醒，若欲申請適用自用住宅用地稅率者，請記得在地價稅開徵40日(每年9月22日)前提出申請，經核准後才可適用自用住宅用地稅率，逾期申請者，自申請之次年開始適用。如對相關事項有任何疑問或不明瞭之處，可利用稅務局總(分)局電話查詢，將有專人為您服務。