【地產相關】央行：房市剛性需求仍在
2021/07/27
陳美君/報導
6月房貸餘額續創新高，政府一系列打炒房措施，是否具有成效？對此，中央銀行官員指出，6月房貸續增，有幾項關鍵主因，主要是房地合一2.0上路前的換手潮，以及部分地區湧現交屋潮，使六都買賣移轉棟數較5月小幅增加1.1%，顯示房市自住剛性需求仍在，對房市形成一定支撐。
央行官員表示，受到5月下旬國內爆發疫情影響，民眾不方便看屋，房仲交易也明顯減少，但因部分地區湧現交屋潮，以及房地合一2.0將於7月1日上路，市場提前出現換手潮，才會促使6月購屋貸款餘額不畏疫情，仍持續締造新猷。
對於國內5月下旬進入三級警戒，但6月銀行房貸未受明顯衝擊、仍持續增長，官員解釋，民眾購屋後到申請房貸，數據會有些遞延，6月房貸數據是反映5月至6月上旬的交易情況，因此，7月的房貸數據變化值得觀察。
央行也觀察到，南科帶動自住剛性需求，使台南等地出現交屋潮，以及房地合一2.0上路前湧現換手潮、投資人賣房需求湧現，都是房市不畏疫情、交易強強滾的主因。
房市不只交易持續升溫，6月大台北都會區房價還持續上漲；象徵中古屋行情的信義房價指數顯示，雙北地區6月房價仍持續上漲，合計月增1.14%、年增10.12%。