【地產相關】科技業擴廠需求 推升上半年商用不動產交易達717億新高
2021/06/23
陳美玲/報導
據信義全球資產最新統計，今年上半年上市櫃法人大型交易總金額達717億元、年增103%，創下歷年上半年新高紀錄；商仲業者表示，今年上半年科技業擴廠需求，帶動工業地產交易火熱，是推動商用不動產買氣主要動能。
據公開資訊觀測站資料顯示，今年上半年上市櫃法人大型商用不動產交易金額達717億元，較去年同期354億元大增1.03倍。
商用不動產市場上半年主要買方動能來自科技業，占整體買盤36%，其次為壽險與傳產業。若從交易產品看，以工業地產類357億元最高、比重達占50%；信義全球資產公司總經理柯宏安表示，科技業在擴廠的強勁需求下，推動工業地產的交易升高，成為今年上半年推升商用不動產交易攀升的主因。
此外，柯宏安指出，也有建商看好廠辦需求跨入工業土地開發，也是推升工業地產交易升溫的另一重要原因，像是京城建設以33.8億元買下台南1.6萬餘坪工業地，是今年上半年建設業投資工業土地金額最大的一筆。
除了工業地產交易居冠外，交易產品居次為廠辦類的232億元、占比達32%，今年上半年交易規模已超越2020年全年的122億元，顯示廠辦類需求明顯增溫，又以台北市內科為最主要交易區域。