【地產相關】企業也掀脫北潮 新北這區今年廠辦交易已33億
2021/05/26
游智文/報導
信義全球資產總經理柯宏安指出，以前不少企業只考慮在台北設置辦公，但隨著捷運路網漸漸串連新北市各大工業據點，且位於蛋白區的廠辦因價格相對便宜許多，使企業也開始往新北布局。
根據實價登錄已揭露資訊，今年新北廠辦交易以汐止區交易規模最多，交易總金額來到33億元，在大型交易包含東碩資訊（3272）、泉創生醫、強茂（2481）、宜進（1457）旗下的光明（4420）等企業投資，興富發（2542）也與新隆儲運在此區將合作興建新廠辦，另外保長坑工業區也有富鼎科技大樓新廠辦釋出。
中和區不遑多讓，除今年實價登錄廠辦交易總金額來到17億元，觀察去年上市櫃公司在此投資廠辦也有6筆記錄，今年則有晶焱科技（6411）以3.22億元買下遠東世紀廣場部分樓層。
今年目前排名第三名的新店區，實價登錄廠辦交易總金額來到8億元，另外今年在此的大型交易也有晶達（4995）、醫揚（6569）分別買下遠東世紀ABC廠辦部分樓層。新店區未來還有新北政府自行開發興建的寶高智慧產業園區即將完工，可望帶動區域發展。
柯宏安表示，近年新北廠辦類交易規模從2017年到2020年每年平均逾300億元；廠房類交易規模也從2017年82億元到2020年成長為130億元，確實顯現出企業需求。
不過，目前國內疫情較去年嚴峻，各種政府防疫限制升級下對產業面勢必有所衝擊，企業在提升防疫措施、以及更加專注謹慎於本業運營下，短時間內對於商用不動產需求與交易有可能有趨緩影響。