【地產相關】新莊商辦租金挑戰1500元 商辦行情上看6字頭
2021/05/11
張瑞傑/報導
台灣產業景氣看佳，各家建商積極加碼商辦市場，興富發建設日前砸85億元進軍新莊副都心、每坪成交價高達260萬元，刷新今年新莊地價最高紀錄；帶動新莊租金行情今年水漲船高，每坪已達1300~1500元，商辦每坪售價也將挑戰6字頭。
政府規劃新莊副都心，當地有環狀線、機場捷運線交會，不僅有中央聯合辦公大樓、新北知識產業園區進駐，附近大型購物商場宏匯廣場、國際飯店凱悅嘉軒酒店也率續進駐，知名設計師品牌夏姿日前也搶在新莊興建總部，還有先鋒科技、貝斯美德、科定企業、台通光電等入住，讓新莊副都心商業機能漸趨成熟，也帶動商辦成長。
中悦表示，國際級企業已搶先進駐，去年下半年包括相機大廠佳能、紡織業龍頭儒鴻、四零四科技、麗寶集團、伺服器機殼廠勤誠興業等，陸續在區內買地蓋總部，總計投資超過440億元，也讓新莊副都心商辦水漲船高。
目前新莊商辦推案情況，以桃園知名建商中悦機構最大手筆，今年在新莊副都心推出「中悦IFC」、「中悦A3」、「中悦時代廣場」三大商辦案，目前中悦在副都心和新知段共有五棟商辦興建中，總面積達近5萬坪，其中又以中悦興建當總部的「中悦IFC」最為稀有、搶手。
據信義全球資產統計，新莊副都心近二年內有超過14棟商辦申請建照，未來有超過9萬坪商辦供給釋出。在地業者透露，新莊租金行情今年水漲船高，每坪已達1300~1500元，商辦每坪售價也將挑戰6字頭，不少企業看好新莊副都心商辦的售價、租金，未來有成長空間都已陸續進駐。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，「新莊副都心」與「新莊北側知識產業園區」因為重大建設匯聚，更是市場矚目的焦點，新莊土地標售行情每坪最高超過110萬元，自然帶動當地行情水漲船高。