【稅務法規】財部談囤房稅 考量城鄉差距
2021/04/29
翁至威/報導
今（29）日立法院財政委員會將針對囤房稅再攻防。財政部昨（28）日出爐的書面報告內容重申兩點，第一，多屋者持有態樣不同，第二，租金恐將轉嫁，認為房屋稅改革應審慎考量。
財政部表示，首先，多屋者持有態樣不同，以台北市而言，轄內區域發展差距小，就非自住住家房屋訂定差別稅率較無爭議，但若擴大到全國，各縣市房屋均按相同標準課徵，恐引發爭議。此外尚需考量繼承或共有房屋等問題，不易訂定全國統一標準。
第二，要考量房屋稅轉嫁給房客或買主的問題。在供給不足的租屋市場中，房東多具相對優勢，對房屋課徵較高持有稅，提高持有成本，房東可能轉嫁給房客，導致租金上漲，對於年輕人或弱勢而言將增加經濟負擔；對資金雄厚的屋主，增加持有稅無法促使釋出房屋。
囤房稅修法，目前雖無政院版本，但在野黨來勢洶洶。對於立委想提高非自住住家稅率，財部表示，現行房屋稅條例已有囤房稅機制，地方政府可彈性運用。對於立委提案採全國歸戶，財部解釋，由中央訂定單一差別稅率，年度中納稅人持有戶數或使用情形若有所變動，將牽動適用稅率，容易產生徵納爭議；再者，也可能發生都會區房屋實質稅負較偏鄉房屋低的不公平情形。