【地產相關】商辦需求旺盛 各大建商今年推案量已破900億
2021/01/14
李彥穎/報導
國內疫情雖持續延燒，但台商回流力道仍強，隨著北部商辦一位難求，國內各大建商今年紛紛鎖定商辦需求，推案量已超過910億元，就連桃園建商中悦也進軍新北市新莊副都心，一口氣推出二個商辦案，總銷金額高達180億元。
政府祭出打房措施，平抑房價，建商預期，今年房市價穩量縮，改戰商辦市場，國內主要建商今年推案量超過2390億元，光是商辦案量就近四成，比例相當高。
「推案王」興富發今年推案量就超過500億元，其中台北市內湖商辦案，約有55億元案量。「造鎮王」遠雄推案量也達270億元，光是台北士林、新北中和的商辦總銷就達100億元。
另外長虹預計在台北市的士林、南港，以及新北市林口，陸續推出3個商辦案，總推案量約達255億元。華固也要在台北市內湖、士林，及新北市新莊，陸續推出3案，總銷達150億元。潤泰創新則在台北市南港推出「南港玉成商辦」，單案推案量就有170億元。
桃園指標建商中悦也揮軍北上，今年預定在新莊副都心推出商辦及住宅建案，案量約250億。其中，光是「中悦A3」、「中悦時代廣場」二個商辦案案，案量就達180億元。
中悦建設指出，新莊副都心重大建設已陸續到位，捷運環狀線、機捷線已通車，國際大廠也都陸續進駐設總部，當地又有新北知識產業園區、台灣電影文化園區等建設。因為看好新莊副都心的前景，中悦也把企業總部搬遷到新莊副都心，地點就是自家商辦首案「中悦IFC」的22至25層。
不只建商看好新一波商辦需求，陸續卡位，國際級企業都已經搶先進駐，去年下半年相機大廠佳能、紡織業龍頭儒鴻、四零四科技、麗寶建設、伺服器機殼廠勤誠興業等企業，陸續在新莊地區買地蓋總部，總計投資超過440億元，也讓新莊副都心地區的商辦水漲船高。