【地產相關】五都均缺地 北市進駐成本高
2020/11/09
趙容萱、鄭維真、楊濡嘉、江婉儀、陳惠惠／連線報導
台商回流投資到六都，除桃園，其他五都同樣有缺地問題。五都除提供公有土地招商外，也提供民間用地、廠房及廠辦媒合及加速各工業區開闢，作為因應。
中市府經發局說，市府盤點各工業區土地，提出利用公有地園區開發、協助民間產業小區開發加速、輔導工廠業者利用毗連非都市土地、非都市土地整體開發工業園區廠房立體化等四大策略，協助解決產業「缺地」問題。
高市府經發局說，高雄既有工業區閒置土地不多，和發產業園區只剩約2公頃，市府促請中央加快橋頭、路竹兩科學園區開發。11月19日會啟動48公頃仁武產業園區開發工程。
台南市府開發新吉工業區出售率達100%，目前僅剩「只租不售」的地；七股科技工業區也已啟動開發，預計111年可進行公共工程施工與土地租售廠商進駐。
經發局表示，南市以單一窗口協助招商投資，加速流程，對公有地調度開發，對民間私有地盤點協助媒合，市府也規畫綠能園區、新市產業園區，希望滿足需求。
為協助廠商解決用地不足問題，新北市提供公有土地招商外，也提供民間用地、廠房及廠辦媒合。另外，明年新店寶高智慧園區將啟動招商，提供77個單元。
經發局表示，已規畫報編瑞芳第二產業園區及新店寶高二期產業園區，預計增加12.8公頃產業用地，其中瑞芳二產園區擬興建2萬坪標準廠房。
另外，在三峽建設4萬坪的私有工業園區並設立示範基地，供傳統產業進駐，解決用地需求。
北市科技產業服務中心主任許健輝表示，投資在北市的企業以研發中心為主。北市最主要的南港、內湖兩大科技園區，幾乎已飽和，以內科所在的內湖區西湖段廠辦市場為例，空置率僅1.3%，相較於其他縣市，進駐成本相對高。