【產業交通】大台中房市熱爆! 國產建材搶攻房產與廠辦市場

2020/10/13

曾麗芳/報導

台中房市無論推案或是買氣均熱絡,各區土地行情創新高,加上科技大廠如大立光(3008)、美光等回流台中設廠,都讓房建與廠辦市場前景看好!國產(2504)建材實業因台中廠與大雅廠相互支援,具備大量澆築高供應力,不僅拿下「忠泰老佛爺」、「富邦新市政」等百億指標建案,也積極爭取台中房市熱區與台商回流建廠商機,讓業績穩定成長。

據悉,大立光在台中工業區有三塊土地,合計約1.51萬坪,其中1塊今年初已動工,1塊預計年底啟動,另1塊要等明年,整體最快2023年完工量產;美光則是加碼4,000億元,在現有中科后里廠區旁邊,再興建二座晶圓廠。隨著這些科技大廠回流,將帶動龐大建廠需求,也帶來就業人口,讓台中房市建設前景看好。

根據台中地政局統計資料,北屯、西屯、南屯區分列台中前三大交易熱區,其中北屯有台中捷運綠線拚年底通車、好市多台中二店進駐,上半年買賣移轉數達3,348棟,較去年同期增加25%。

台中各區土地行情同樣熱到爆,興富發(2542)豪砸32億元購入市政北七路、惠中路口「新4」土地,換算每坪單價350萬元,創下七期土地單價新高紀錄;總太地產(3056)更砸下15.25億元購入水湳經貿園區約649坪土地,每坪單價235萬元,也創下區域新高。

在台中地區,國產建材實業擁有台中廠與大雅廠,台中廠占地3,000坪,擁有兩套3立方米拌合機,5座水泥儲槽,各2座爐石、飛灰儲倉;大雅廠占地1500坪,擁有一套3立方米拌合機,4座水泥儲槽,各一座爐石、飛灰儲倉,兩廠每月產能合計4萬立方米,台中廠主要供應台中市、豐原、后里;大雅廠則負責北屯、大雅、水湳、潭子、清水、梧棲等地,目前供應占比,房建約75%、廠房與公共工程約25%。