【地產相關】工業建築開工 桃園最火熱
2020/07/31
袁延壽/報導
台商資金持續回流設廠，據鄉林不動產研究室統計，今年前五個月桃園、台中、新北市居全台六都工業類建築物開工樓地板面積前三名。
其中，桃園市工業類建築物開工樓地板面積達504,477平方米，台中則有326,632平方米、新北市為303,281平方米。新北與桃園分別較去年同期增加121.4％、增加24.6％。
鄉林集團董事長賴正鎰指出，台商回游資金帶動工業地產交易熱，讓桃園及台中、新北的建案與工業建築開工持續活絡，廠辦熱絡會帶進周遭經濟、就業及居住人口，因此工業廠辦看漲之外，房市熱度同樣直線上衝。
上半年全台六都建物買賣移轉棟（戶）數來看，前三名是新北市27,175戶、台中市20,120戶、桃園市20,025戶，其中桃園較去年同期成長13.1％，增幅最大。
依內政部最新資料顯示，今年前五月全台工業倉儲類廠辦申請開工總樓地板面積為208.9萬平方米，已達去年的40.5％。鄉林不動產指出，新北市的廠辦與住商土地價格雙雙飆漲，台商及外資設廠需求外溢，轉戰桃園及台中，成為另一波熱門設廠好所在，也讓這二地廠辦申報開工情形熱絡。
這三個全台房市交易量最大的都會區，6月房屋買賣交易移轉均較5月成長逾二成，疫情平穩看屋人潮也迅速回籠，在各國量化寬鬆策及央行大幅降息利多下，不動產的高保值性能持續吸引剛性需求族群進場。
賴正鎰認為，值後防疫期，土地與房價在建商與台商搶進下可望持續攀高。