【地產相關】貿易戰、疫情雙空 華固看好商辦、廠辦價量揚
2020/05/27
戴慧瑀/報導
華固（2548）今日舉行股東會，會中通過去年度盈餘分配案，每股將配發7.5元現金股利，並完成董事會改選。展望未來，華固董事長鍾榮昌表示，營運對市場變動敏感，公司策略會根據市場需求，推案沒有一定要廠辦或商辦，前提是一定要有規模。
鍾榮昌說，新店的都更案時間還要很久，至少三年以後才會進行，有十足把握跟充足的資金來完成。
華固國票金控大樓總銷金額76億元，已售98%，4月開始入帳，因交屋認列單月營收大增至26.24億元，年增22.05倍；5月將持續入帳，單月營收表現依舊可期。住宅推案方面，正在推案中的北投翡儷、內湖馥儷銷售率分別達9成及7成，預計2022年完工；今年520檔期推出板橋華固月河，總銷金額42億元，預計2023年完工。
華固談房市，今年爆發新冠肺炎疫情，成為市場最大黑天鵝。今年上半年，房市面臨恐慌心理與消費緊縮的壓力，勢必呈現一季到兩季價量萎縮。目前國內疫情控制得宜，除非爆發全面的社區感染，否則市場恐慌情緒會逐漸降低，下半年將回歸基本面，交易量應優於上半年，全年住宅市場仍可維持價穩量溫的溫和走勢。
此外，華固分析，在美中貿易戰及疫情雙重衝擊下，大陸台商為分散風險，且有租稅優惠政策誘因，商辦、廠辦市場有機會呈現價量俱增的走勢。