【經貿財稅】內政部：持有4戶以上者不到5％ 課囤房稅無法解決空屋率
2020/05/27
彭媁琳/報導
囤房稅再度引發論戰，內政部26日表示，透過統計資料與大數據分析，發現台灣囤房問題有限，持有4戶以上房屋稅籍者僅4.52％，顯示囤房稅對空屋率影響並不顯著。
在野黨批評蔡政府房市政策，認為台灣房屋租金已連續110個月上漲，且台灣近幾年房貸與建築貸款總額超過GDP的一半，超過40％的國際指標，將提出房屋稅條例修正案，對持有第四戶以上房子課徵囤房稅促進釋出空屋。
內政部昨提出4項理由，認為課徵囤房稅的效果並不好。首先，依財政部統計顯示，全國持一間房子的人，共擁有800多萬間房子，佔總數75.67％，持有4間以上多屋者，共擁有47.7萬間房子，僅佔房屋總量的4.52％。國內房屋所有權分布狀況尚屬均衡，沒有分配不均的囤房現象。
其次，依內政部統計，2018年8月到2019年8月間，首購族購買住宅占全體交易量71.1％，擁有1間房屋賣出住宅占交易量44.4％，但擁有4間以上者，所購買住宅交易量僅3.8％，賣出住宅占交易量13.2％。在數量上，多屋者過去一年所擁有住宅數量，反而減少1.3萬戶。
內政部說，目前住宅市場是少屋者買屋多、賣屋少，擁有多屋者則買屋少、賣屋多，住宅分配從原來擁有多屋者手中逐漸移轉給首購族。
第三，既有空屋中，58.2％是一屋者所持有，只有7％是多屋者持有。多屋者創造空屋比例並不高。
內政部自2015年到2017年，針對家戶成長率、新屋增加率、是否執行囤房稅等因素進行分析，結果顯示，家戶成長和新屋增加，可抑制空屋率提高，但台北市實施囤房稅對降低空屋率效果，非常不顯著。
內政部認為，讓年輕人、新婚者可離巢獨立生活，反而是降低空屋率最好方案。政府透過擴大租金補貼、推動包租代管社會住宅等政策，同時發揮協助青年與降低空屋率的效果。