【地產相關】商辦、工業倉儲物流 投資人新寵
2020/03/27
蔡惠芳/報導
世邦魏理仕26日發布「2020年亞太投資人意向調查」指出，在新冠肺炎疫情影響下，22％投資人傾向減少不動產投資部位，與疫情爆發前相比增加9個百分點。
這項「2020年亞太投資人意向調查」是在2019年12月16日～2020年2月16日進行，針對亞太區的不動產投資公司、機構投資人、資產管理公司及開發商進行調查，總樣本數計610份。世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，疫情對台灣不動產市場的負面影響相對可控，然而各國央行競相祭出寬鬆政策，顯示全球景氣下滑風險增高，也間接影響不動產投資人信心。
朱幸兒表示，長線來看，低利環境有助不動產投資需求增長，預期未來幾季，商用不動產市場主要投資活動，將集中在擁有長期穩定租金收益的資產類型，如商辦及近期受惠於電子商務需求激增的倉儲物流不動產。
調查結果顯示，投資人對於工業物流地產的投資意向比例上升，主要著眼於工業物流地產在未來三年相對高的租金回報率，受惠近期電子商務活動延續強勁表現，而推升現代物流及工業地產的需求所致。