【地產相關】房市轉機要來了？ 外資商仲：下半年將反彈
2020/03/11
李彥穎／台北報導
冠肺炎疫情在全球持續延燒，尤其亞太地區受創嚴重。外資商仲高力國際10日發布最新研究報告指出，假設疫情在今年上半年達到高峰並出現轉折點，受新冠肺炎疫情重創的亞太地區房地產市場，還是有望在2020年下半年出現反彈。
預期亞太地區房地產將在下半年開啟復甦契機，中國以物流、數據中心最被期待，香港、新加坡則以飯店最具反彈機會，至於，澳洲則以辦公室及工業地產的投資機會最佳。受新冠肺炎疫情重創的亞太地區房地產市場有望在2020年下半年出現反彈。
高力國際針對新冠肺炎疫情，完成「新冠肺炎：對亞太地區房地產租賃市場的影響」，以及「新冠肺炎：對亞太地區房地產資本市場的影響」等兩份評估報告。報告中指出，今年上半年，新冠肺炎將對全亞洲的GDP增長造成衝擊，投資型房地產銷售可能因此走弱，不過，如果疫情在上半年達到峰值，高力預計下半年市場情緒將迅速回升，為投資者提供了趁現在逢低買入的機會。
高力國際台灣董事總經理劉學龍表示，台灣的零售業、餐飲業與旅館業因民眾減少外出短期衝擊深，已有業者實施無薪假、調整營業時間、或加大線上線下整合力道度過疫情，此波疫情將造成營運業者品牌大洗牌。對投資市場而言，上半年投資人觀望心態濃厚，可能拉長商用不動產交易期，所幸市場利率仍低，投資人依然尋找機會，預期下半年疫情控制後，可望反彈。
高力國際亞洲研究執行董事安德魯‧哈斯金斯(Andrew Haskins)指出，受到疫情衝擊最大的中國，已有部分資金短缺的業主在不動產售價，展現更彈性的空間，此舉其實已為長期投資者提供逢低買入的機會，另外也因為新冠肺炎衝擊，更加大中國網購商機，拉升物流空間和數據中心的需求，此外，居家辦公的要求，也促進對數據中心需求的激增。
至於香港房地產市場，高力國際認為，將在今年第二季度回升。另外，新加坡雖然也受到新冠肺炎疫情衝擊，造成飯店、零售業的短暫衝擊，但在新加坡在強有力的政策推出後，可望讓遊客與投資者重拾信心，預期下半年也可能出現明顯反彈。