【地產相關】台南海線開發最後拼圖 七股都計通過
2020/03/05
洪瑞琴／台南報導
南市七股區公所所在地的大埕里及鄰近七股、玉成里等聚落發展，市府擬定七股都市計畫，已獲內政部審議通過，南市都發局指出，若以各區行政中心區域，七股區都計算是完成大台南海線最後一塊拼圖，未來有助地方發展。
南市都發局表示，七股區公所所在地周邊聚落發展已具相當規模，卻因尚未實施都市計畫，區內土地囿限於非都市土地，以致地區發展腹地及公共設施服務量能不足，因此擬定七股都市計畫，二月底獲內政部都市計畫委員會審議通過。
都發局指出，大台南將近八成非都市計畫土地在原台南縣，若以行政區域中心，南化、龍崎區尚未有都市計畫，這次七股區都計可說是完成海線最後一塊拼圖，北門區已有南鯤鯓特區，後續將再進一步都計規劃。
面積172公頃 含廣大造林地
擬定七股都市計畫範圍，東至昭明中學東側圍牆以東約五十公尺處產業道路，西至七股里九龍宮以西約一二○公尺，南至七股里西湖堂以南約一五○公尺處產業道路，北至玉成里玉龍宮以北約三三○公尺，計畫面積約一七二公頃。
都發局指出，計畫區既有聚落主要沿市道一七六線及七股寮、鹽埕地、三合仔及玉成等地區，維持既有聚落居住機能，將原有建築用地劃設為住宅區，另因聚落內現況巷道系統蜿蜒，出入困難，新增劃設道路系統面積約十四公頃，其他尚有公共設施用地包括運動公園、廣場及學校用地等，計五．八七公頃。
規劃採區段徵收 整體開發
此外，計畫區內有面積廣大的台糖造林地約十六．六公頃，具有自然景觀資源及生態環境，配合劃設為農業區除可維持造林使用，並在土地使用管制內容納相關休憩設施，可兼具開放空間及休憩功能。
都發局說，計畫區位於七股門戶，且鄰近開發中的七股工業區，為因應未來新增居住及產業需求，規劃整體開發地區，未來第二階段將接續辦理都市計畫法定程序，並採區段徵收方式整體開發，塑造宜居環境及帶動地區發展。