【地產相關】「疫」發不可收拾 專家:2020年全球商業地產投資額將下降

2020/03/05

李彥穎/台北報導

資商仲仲量聯行3日公布最新數據,2019年是全球商業地產投資最活躍的一年,全年成交總額達到創紀錄的 8000億美元,但2020年受到新冠肺炎疫情影響,預估2020年全球商業地產投資額,將會下降5%左右。

仲量聯行發佈最新的「2019年第四季全球資本流動」報告顯示,2019的全球商業地產成交總額,達到8000億美元,比起同期增長4%,創下歷史紀錄,尤其是2019年第四季,全球商業地產投資較同期增長10%,達到2450億美元。

另外,該報告也顯示,2019年第四季的全球商業地產跨境投資交易額,飆升至1070億美元,僅次於2017年第四季的最高交易記錄,而2019年全年跨境交易總額也達到3490 億美元。跨區的資本流動顯著地增加,資金量達2540億美元,遠高於長期平均水準的1770億美元。

2019年也是工業地產投資最活躍的一年,該報告顯示,2019年的工業地產全球投資總額增長了24%,達到1660億美元,其中536億美元屬於跨境投資,這顯示工業地產擁有強大吸引力,使得投資者的目光投向境外市場。

但是來到2020年,因為新冠肺炎的疫情,將導致全球的地產投資受到影響。仲量聯行表示,新冠肺炎疫情無疑會影響企業信貸的快速增長,雖然投資者對商業地產投資仍保持興趣,但態度會更謹慎,加上2020年的投資量將持續受到國際政治與總體經濟不確定性的影響,預估全球商業地產投資額在2020年將,最多將下降到5%,約達7800億美元。


 
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