工廠出租/廠房出售/廠辦推薦

新北環狀線上周正式通車，業者表示，環狀線通車讓新莊、三重地區擁有機場、新莊、環狀三條捷運線，密集的捷運網，除讓新莊、三重房市蓬勃發展，一些老舊廠房密集區，也就是俗稱的黑鄉，也可望重塑風貎，成為各方資金未來三年的卡位熱點。

鄉林不動產研究室表示，過去黑鄉翻轉為燙金區段，台北市南港區即是最佳案例，預料環狀線、新莊線交會的頭前庒站，新莊線先嗇宮站周邊都有機會複製南港經驗。

鄉林不動產研究室說，新莊、三重近台北市，一直是許多台北市上班族購屋優先選項，在新莊線、機場捷運、環狀線陸續通車後，區內房市持續升溫可期。

其中，新莊副都心、頭前重劃區、二重疏洪道重劃區，因街廓整齊，公園綠地多，大型商場陸續興建，或因具有都會區難得的水岸景觀，最受民眾青睞。

另外，一些工廠林立，俗稱黑鄉的地區，如靠近捷運新莊線先嗇宮站的五谷王段頂崁工業區一帶，隨著交通與生活機能的大幅改善，加上味全三重新燕廠土地舊址開發案啟動，預料將有大翻轉。捷運頭前庄站一帶，未來隨東元新莊舊廠區1.1萬坪土地開發，也可望大幅改變區域風貌。

鄉林集團董事長賴正鎰表示，台灣去年經濟成長顯著，台商回流，景氣回溫非常明確，建商也加快推案腳步，今年全台推案量預計1.5兆以上。由於雙北都會區大型建地稀有，預料閒置舊廠區土地變更開發案件愈來愈搶手，成為資金卡位熱點。