【地產相關】台北市府：社子島「這個區域土地」無涉容積移轉
2020/01/15
林湘慈/綜合報導
有關2020年1月14日報載社子島自救會質疑台北市府將社子島北端新舊防潮堤間土地自行水區變更為河川區，變相讓私地主能夠容積移轉，藉此圖利建商、獲取開發利益一事，都市發展局表示，該河川區私有土地已規劃以區段徵收方式取得，並經內政部都市計畫委員會審議通過，故無涉及水利法82條所規定得辦理容積移轉之情事。
都市發展局表示，社子島北端新舊防潮堤間土地原為農業區、住宅區、公園及道路用地，1993年間配合社子島防洪計畫變更為行水區，其中的私有地原規劃採一般徵收，惟顧及地主權益並尊重台北市議會審議預算通過但書，就該範圍內無償提供土地予市府之私有土地，併社子島地區開發以區段徵收方式辦理。都市發展局業將該區以區段徵收取得之相關規定納入「變更台北市士林社子島地區主要計畫案」，並經內政部都市計畫委員會2018年6月26日審議修正通過。
都市發展局澄清，新舊防潮堤間河川區土地約7.97公頃，經統計該範圍內私有土地約0.316公頃，將由台北市政府採區段徵收取得，皆無涉及水利法82條所規定得辦理容積移轉之情事，自無社子島自救會質疑變相讓私地主能夠容積移轉，藉此圖利建商、獲取開發利益一事。
社子島北側河川區現況為社子島人工濕地，由台北市府工務局水利工程處經管，作為環境監測、棲地管理與環境教育使用，本次變更行水區為河川區係依水利法規定辦理，未來仍維持環境教育及生態功能。
都發局本次辦理北端新舊防潮堤間土地第2次公告公開展覽作業係因原計畫僅於計畫書載明該部分土地納入區段徵收範圍，未於計畫圖面標示，故依內政部都委會決議，辦理重新公開展覽作業。
另就河川區辦理容積移轉一節，台北市府業已多次向中央建言，應全盤權衡各類容積移轉制度之公平性並修法，台北市府將持續建議中央辦理相關法令修訂。