【地產相關】都更容積獎勵明確化 有助整合
2020/01/06
翁至威/台北報導
新版都更條例將容積獎勵明確化，除中央已修訂相關辦法，台北市、新北市也都公布容積獎勵方案，讓都更參與者可更加明確掌握，該拿的容獎都能拿好拿滿。
依規定，都更地區容積獎勵上限為50%，民眾可自行評估基地狀況，選擇中央提供的50%容獎，或30%中央、20%地方提供，目前雙北都已公布都更容積獎勵辦法，基地可獲多少容獎、怎麼選擇最有利，一目了然。
以台北市來說，共提供八大項容積獎勵項目，包括四、五層樓參與都更最多獎勵4%、提供經費給都更基金最多獎勵20%、建築規劃設計最多獎勵3%等，最特別的是提供充電停車位也可得到1%獎勵。
北市都更處表示，八項容積獎勵項目合起來共42%，民眾可在20%限度內自行排列組合。
新北市同樣也有捐贈都更基金，及合法四、五層樓參與都更等獎勵項目，將各項獎勵條件等訂定清楚，讓獎勵值趨向明確化。
官員表示，過去許多都更案卡關的原因在於整合不易，整合不易往往源自於利益分配問題，在容積獎勵明確化後，未來住戶與實施者增加雙方互信基礎，有助都更整合。