【地產相關】逾期未開發 高鐵左營站63期重劃區 高市拍板回復工業用地
2019/12/31
顏瑞田/高雄報導
高雄半屏山東側、原海光二村旁的高鐵左營站附近63期重劃區，面積約3.32萬坪「特種工業用地」，其中，建台水泥占67.41％、約2.24萬坪，建台申請變更為「特商」和「特住」用地卻逾期未開發，違反計劃和協議內容，高雄市都市審議委員會27日決議，63期重劃區全部回復為「特種工業用地」，預計明年送內政部都委會審議之後定案。
據了解，以建台水泥為申請主體的「63期重劃區」，面積約3.32萬坪。據指出，根據計畫書、協議書內容，必須在2017年2月24日前完成公共設施點交，但建台水泥經高雄市政府多次催繳仍遲未完成，因而遭高市府認定逾期。
高雄市政府2019年4月13日決定依法恢復原土地使用分區，並在公告徵求意見之後，7月2日公開展覽，都審會27日並決議通過3.32萬坪重劃範圍全部回復為「特種工業用地」。據瞭解，「63期重劃區」主要地主有四個，包括建台水泥占67.41％約2.24萬坪，國防部軍備局持有7.91％，財政部國產署24.61％，林務局0.07％。
建台水泥因爆發財務危機，積欠兆豐銀為主的銀行團貸款60億以上，建台擁有的資產，包括八五大樓低樓層、高鐵左營站附近土地即「63期重劃區」內土地約2.24萬坪，都遭法院拍賣，並由三禾資產標得債權。
2013年4月設立的三禾資產公司，經過兩次變更登記後，目前董事長是練台生，主要董事成員之一是林崑海，因此才使得「63期重劃區」的變更過程受到高度關注。