【政府地政】估可帶來數百億財政所得 高雄釋容積利多 財庫進補
2019/12/27
顏瑞田/高雄報導
高雄都發局長林裕益26日表示，在韓國瑜市長指示下，都發局將把鐵路地下化兩側，以及原高雄縣的台鐵七個站體，周邊800公尺內的603公頃住宅、商業土地容積予以提高，並允許容積移轉，鼓勵更新及加速開發，屋主或開發商未來繳交的容積代金，可望為高雄市庫帶來數百億的財政所得，「是一項接地氣的政策利多」。
林裕益指出，今年已完成都市設計審議規範、容積移轉許可要點修訂、建蔽率放寬、仁武產業園區都計變更、私有公保地解編公展等簡政便民措施。此外，都發局明年1月將啟動三項容積檢討計畫，包括「原縣區台鐵車站擴大適用容積移轉」、「提高鐵路地下化園道周邊土地容積」、「老屋保存再利用免計容積配套措施」等三項。
高雄都發局都市規劃科長唐一凡說明指出，長約15.37公里的鐵路地下化兩側，面積約140公頃，除了使用分區屬於「商五」和「住五」等原本使用強度就高的土地，其餘的土地，容積率都將大幅提高，例如「住三」容積率240％提高到420％，增加180％。
他表示，屋主或開發商未來可以繳交代金的方式，取得容積的增加，以每公頃的容積代金約2億元推估，140公頃全部完成之後，可望為高雄市庫帶來280億元的財政收入。
至於原高雄縣的台鐵7個站體，包括大湖、路竹、岡山、橋頭、楠梓、後庄、九曲堂等，800公尺內的住宅、商業土地，大約463公頃，高雄都發局將比照目前在捷運站或台鐵便捷化車站的容積移轉模式，鼓勵加速開發。