【地產相關】南港頂級商辦 百萬行情定錨
2019/12/26
郭及天/報導
各大企業紛紛進駐南港，帶動南港房價向上攀升，聯強國際以每坪百萬買下南港「世界明珠」辦公室預售案，為南港頂級商辦「每坪百萬」新行情定錨，而南港輪胎大股東購入「世界明珠」高樓層住宅單價更遠高於此，代銷業者預估，未來該案正式公開，價格將是每坪150萬元起跳。
台灣房產史上最大預售案南港輪胎「世界明珠」，挾其高鐵第一站、近北流音樂中心、正對上萬坪公園綠地的優勢，以世界級建築為開發理念，總樓地板面積達7萬坪，將興建二棟頂級商辦與六棟豪宅大樓，尚未公開即成為房市焦點，可望成為金字塔頂端客群的首選之一。此案日前更獲華南銀行主辦的300億元聯貸，充分顯示銀行團對「世界明珠」開發案的熱烈迴響。
過去南港房價遠不及市中心蛋區，僅有「日昇月恆」、「映東騰」等少數個案房價能站三位數，最受矚目的指標案「世界明珠」未正式公開，聯強國際今年9月以63.58億向南港輪胎購入「世界明珠」12個樓層的辦公室，每坪單價達百萬元，商辦行情正式站上百萬。住宅部分，不少房產業者看好極具潛力，南港將從蛋白區行情，躍升為蛋黃區行情。
過去聯強海外購併案都相當精準，這次大手筆以新高價行情之姿進駐南港，不僅尋覓五年的全球營運中心底定，更顯示其看好南港的經濟戰略地位。聯強國際集團總裁杜書伍在簽約時表示，聯強集團過去在許多地方建立運籌中心，從找地、設計、營建發包到物業管理，都由聯強營建團隊一手包辦；這次選擇「世界明珠」，對位置、環境、外觀設計、建材、辦公空間與使用坪效等都沒有馬虎，該辦公大樓還有許多優點是其他地方找不到的。
聯強未來總部距離五鐵共構的交通樞鈕僅300公尺，步行可及，但仍保持一定舒適合宜的距離；鄰近商場、飯店、展覽館，具備商業區完整的機能，未來南港車站到展覽館與軟體園區將透過空中廊道連結，是全台灣最完善的空中廊道。