【地產相關】桃園明年地價調整出爐 地王14度蟬聯
2019/12/18
桃園市2020年地價調整結果出爐，全市平均公告土地現值約上漲2.12%，平均公告地價則約上漲0.92%。桃園市地政局指出，統計全市2020年地價調整作業期間(2018/9/2至2019/9/1)買賣登記案件數共計約4.33萬件，與前期(2017/9/2日至2018/9/1)4.13萬件相較，移轉交易量能略增4.7%。
市場成交價格方面，工業用地因近期需求增加，故多呈上漲趨勢；另觀察桃園市屋齡五年內的大樓成屋交易均價，也首度站上20萬/坪大關。綜合資料顯示，桃園市不動產市場環境已逐漸回溫。
在各地公告現值方面，平均調幅最高為行政區為中壢區，漲幅達3.34%，主因是適度反應機捷A20站地區、中壢運動公園等區段徵收開發地區因開發進程帶動所致；平均幅度最低者為則是復興區，漲幅僅0.57%。若扣除桃園市市新完成整體開發區地價調整，全市調幅約為1.86%。
另外公告地價的部分，全市平均調幅約為0.92%。各行政區中以觀音區提高3.78%居冠，主因乃是草漯重劃區開發接近完工，反應其開發期程之地價漲幅所致；平均幅度最低者仍是復興區，下跌-0.51%，扣除全市新完成整體開發區地價調整，桃園市調幅約為0.47%。
至於2020年公告現值的地王，則由桃園區中正路與復興路口的桃園段武陵小段91-4地號商業區土地第14度蟬聯(現為肯德基)，地王2020年公告土地現值每平方公尺約43.9萬元(每坪約145萬元)。