【地產相關】塭仔圳重劃加溫 建商搶插旗
2019/12/17
郭及天/台北報導
新泰塭仔圳市地重劃開發加速，主要計劃已於今年通過內政部都審，民間自辦重劃已啟動，包括茂德、寶佳、海悅等建商插旗陸續啟動推案，預估明年案量可達百億元，成交單價3字頭，相對上新莊親民的房價，可望吸納周邊五股、泰山及新莊換屋族的移居潮。
新莊區除了副都心、頭前重劃區，目前最受關注就是「新泰塭仔圳市地重劃案」，面積逾400公頃，將是北台灣第三大重劃區。塭仔圳延宕超過21年後，主要計畫已於今年6月通過內政部都審，新北市長侯友宜日前宣布力促明年正式推動，結合輔大醫療專區、桃園機捷優勢，成為建商眼中北台灣潛力績優股之一。
塭仔圳腹地較新莊副都心大4倍、頭前重劃區大10倍，現階段可開始開發的塭仔圳重劃區，在自辦重劃期限期屆滿前已完成「地主自辦重劃區」，過去以寶佳機構「明日城」系列為指標推案，部分成屋單價更衝上4字頭，目前包括茂德機構取得3筆土地、寶佳機構5筆，海悅機構也購得1筆土地。
包括茂德的「幸福滿滿」、寶佳旗下和毅建設「沐光」，及明年初「新莊海悅花園」、寶佳旗下勝華建設新案等， 總計推案規模可望破百億；另一塊民間自辦重劃區位捷運泰山站旁，皆為商業區，新潤建設預計明年第2季推案。