【產業交通】台南九份子重劃區 建商群起爭鳴
周榮發/報導
台南市房市熱區「九份子重劃區」，由於該區位處市政、商業、科工區之環狀中心位置，再加上全區擁有得天獨厚的彎延水岸生態漫布，除在地臺邦、富立、好瀚、皇龍、上曜等品牌建商相繼投入，更吸引北部遠雄、高雄泰嘉插旗，形成集合式透天、超高大樓競相林立，讓「九份子重劃區」成為台南人的購屋及換屋首選。
「九份子重劃區」為台南縣市合併後第一個公辦市地重劃，總面積101.76公頃；此區自釋出後，為何地段行情不墜且持續攀高，可從幾個面向來看；首先，就區域環境地段分析，「九份子重劃區」適巧座落在臺南市政中心、安南科技工業區、安南海佃商圈中心點，基本上點對點的相對到達時間均為20分內，就業、採購及洽公都在便捷合理時間：另外，再談到全區的規劃，更是國內絕無僅有，全區南北二側各臨溪流，再規劃生態河道由南端一路彎延到北面，形成獨有的生態區塊鏈；而中心處的帶狀公園具有滯洪功能，可容納14萬立方公尺的滯洪量，再加上完善的排水系統與抽水站等設備，重劃區及鄰近社區可避免淹水威脅。正由於「九份子重劃區」的超親水性及豐富多樣化的生態設計，早於2011年即獲得環境保護署遴選為低碳城市之高度卓越計畫南區第一名，而入駐之建商無不以此區域優勢，以生態、低碳、綠能為首要目標，打造「九份子重劃區」成為台南市第一個低碳示範城區。
另外，在「九份子重劃區」開發之際，鑑於其開發速度可能大幅超前，入住人口日後將大量湧進；遂此，已著手興建九份子國民中小學，這已打破新興重劃區的記錄；顯見，「九份子重劃區」不出幾年，將是街道林立、熱鬧非凡。
據臺邦開發建設表示，從「九份子重劃區」整體規劃來看，很少看到如此充滿綠意及親近水岸的規劃，這表示未來這裡一定充滿自然生態，而且全區有三面都是永久性綠地，具有遼闊的遠眺視野，這對於建商建案的規劃將可相輔相成；光是用想像的，已可意會出未來街廓區塊的樣貌。因此，「九份子重劃區」勢必還會引領台南市的房產市場持續上揚。
「九份子重劃區」為台南縣市合併後第一個公辦市地重劃，總面積101.76公頃；此區自釋出後，為何地段行情不墜且持續攀高，可從幾個面向來看；首先，就區域環境地段分析，「九份子重劃區」適巧座落在臺南市政中心、安南科技工業區、安南海佃商圈中心點，基本上點對點的相對到達時間均為20分內，就業、採購及洽公都在便捷合理時間：另外，再談到全區的規劃，更是國內絕無僅有，全區南北二側各臨溪流，再規劃生態河道由南端一路彎延到北面，形成獨有的生態區塊鏈；而中心處的帶狀公園具有滯洪功能，可容納14萬立方公尺的滯洪量，再加上完善的排水系統與抽水站等設備，重劃區及鄰近社區可避免淹水威脅。正由於「九份子重劃區」的超親水性及豐富多樣化的生態設計，早於2011年即獲得環境保護署遴選為低碳城市之高度卓越計畫南區第一名，而入駐之建商無不以此區域優勢，以生態、低碳、綠能為首要目標，打造「九份子重劃區」成為台南市第一個低碳示範城區。
另外，在「九份子重劃區」開發之際，鑑於其開發速度可能大幅超前，入住人口日後將大量湧進；遂此，已著手興建九份子國民中小學，這已打破新興重劃區的記錄；顯見，「九份子重劃區」不出幾年，將是街道林立、熱鬧非凡。
據臺邦開發建設表示，從「九份子重劃區」整體規劃來看，很少看到如此充滿綠意及親近水岸的規劃，這表示未來這裡一定充滿自然生態，而且全區有三面都是永久性綠地，具有遼闊的遠眺視野，這對於建商建案的規劃將可相輔相成；光是用想像的，已可意會出未來街廓區塊的樣貌。因此，「九份子重劃區」勢必還會引領台南市的房產市場持續上揚。