【政府地政】中市文山工業區延宕23年 議員建議兩階段開發
2019/11/12
張菁雅／台中報導
台中市文山工業區規劃至今23年，因有地主反對而未開發。市議員林汝洲今日質詢時表示，台中市缺乏工業區土地，導致違章工廠多，建議市府採取兩階段方式開發文山工業區，地主反對的區域先不開發。
林汝洲表示，文山工業區在1996年開始規劃，由於少部分地主持續反對，至今已經延宕23年，而台中市受限於工業用地不足，現有工業區又已飽和，企業無法投資，違章工廠又意外頻傳，新市府該何去何從？
林汝洲說，文山工業區交通條件比台北內湖好，可以通往機場、港口和高鐵，且周邊生活機能成熟，能夠吸引人才，若開發完成，對台中經濟發展是一大助益。
林汝洲表示，大部分地主都贊成開發，反對的地主都在基地下方，建議市府可採兩階段方式開發，並積極與所有權人溝通，若不開發就該還地於民。
經發局表示，文山工業區原屬早期台中工業區第4期規劃範圍，市府明訂此案採「區段徵收」辦理整體開發，規劃面積約193公頃。由於地方民意分歧，部分地主反對以區段徵收方式開發，文山工業區實質開發確有窒礙難行處。
經發局也說，此案涉及區內都市交通規劃、住宅需求及生態復育等都市發展整體規劃，目前都發局正辦理該區後續發展的可行性規劃評估研究案，盼調整土地使用分區容許使用及分期分區開發等相關內容，符合市府產業輔導政策及提升經濟發展。