【地產相關】台商回流效應 工業土地交易熱絡
2019/10/21
陳美玲/台北報導
台商回流效應，除了商辦市場外，工業土地也是需求強勁的標的；房產專家表示，除了接下來有實質需求產生外，政府也祭出工業區立體化發展、給出不少獎勵值，帶動這波工業地需求。
據高力國際最新統計，美中貿易戰開打讓國內工業地產需求飆高，2018年工業地產（不動產加土地）成交總額達819億元，相較低迷時的2014年、成交總額僅近494億元，成長幅度66%。
另外，同一時間，國內工業生產毛額亦從2014年的8.4兆元成長至2018年的9.2兆元，成長幅度達12%，高力國際調研部董事梁儀盈認為，該數據顯示工業廠商對該階段景氣呈正向樂觀，因此願意積極投入購買土地及不動產等生產要素。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，為滿足台商回流對產業用地的需求並鼓勵產業升級轉型，2013年3月政府推出「都市型工業區更新立體化發展方案」，希望讓廠房從平面走向立體化發展，「容積獎勵非常大方」最高可達法定容積的1.5倍，新北市更訂定「新北市工業區立體化方案」幫助廠商更容易拿到容積獎勵。