【地產相關】經濟部擬放寬工業區容積獎勵 捐空間回饋兩倍
2019/08/19
張語羚/台北報導
經濟部擬將工業區捐贈產業空間的容積獎勵大幅增加兩倍，比率雖仍是「捐一得一」，但將從原先的最高15％容積獎勵，加碼到最高30％，據悉，經濟部已與內政部達成共識，最快8月底將會送行政院核定。
經濟部推動「工業區更新立體化發展方案」，舉凡工業區、科學園區、都市計畫區內一般工業區或產專區，以及非都市計畫工業區內整體開發者都可適用，容積獎勵包含新增投資15％、能源管理5％，以及捐贈產業空間或繳納回饋金30％，不過總計最高不得超過法定容積的50％。
官員透露，由於捐贈產業空間的容積獎勵限制為30％，因此實務上，廠商最高只能捐贈15％，再獲得15％容積獎勵，合計新增容積為30％，且不得移轉容積，導致許多廠商抱怨「看得到吃不到」。
據了解，工業局近期與營建署研議，將放寬都市計畫內的一般工業區、產專區容積獎勵，透過捐贈產業空間「公益使用」的方式「免計容積」，為「工業區立體化更新方案」的總容積獎勵不得超過法定容積50％解套；換言之，未來業者最高可捐贈30％的產業空間，藉此獲得30％的容積獎勵，因為捐贈產業空間為公益使用「免計容積」。
官員強調，新規定上路後，容積同樣禁止移轉，且僅限都市計畫區內的一般工業區、產專區，同樣「捐一得一」，只是可捐贈的產業空間比率增加兩倍，容積獎勵也增加兩倍，期盼藉此緩解廠商缺地問題。
據了解，營建署與工業局僅就此都市計畫區內一般工業區、產專區鬆綁產業空間捐贈達成共識，非都市計畫區的產業空間捐贈容積獎勵則因沒有「免計容積」的相關規範，因此營建署雖然「不反對」，但最終仍須交由行政院做出政策決定。