【地產相關】下半年陸客來台恐腰斬... 住房率將探底 旅館求售潮再起？
2019/08/06
蔡惠芳/報導
國內旅館市場的寒風恐提早來臨，大陸日前宣布自8月1日起停止自由行來台旅遊，商用不動產業者預估，下半年陸客來台恐將「腰斬」，預料將引發新一波旅館求售潮。
美商世邦魏理仕CBRE昨（5）日公布「不動產市場快訊」，世邦魏理仕研究部預測，若陸客人數下滑，估計2019下半年全台觀光旅館平均住房率可能跌至59％，下探到近十年來同期最低水準，與去年同期相比下降約6個百分點。
世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示，大陸官方首度限縮陸客自由行，下半年來台陸客將較去年同期減少53萬人次，影響全年台灣觀光外匯收入減少新台幣近200億元。隨著2020年總統大選即將來臨，未來數月內可能進一步限制團體旅遊，若限縮加劇，下半年來台大陸旅客可能減少64萬人次，較去年同期大砍51％。
交通部觀光局統計，2018年外籍旅客來台人次達1,106萬，大陸旅客占24％，為最大旅客來源；其次為日本18％及港澳地區的15％。
李嘉玶表示，近年來全台旅館總供給量持續上升，部分業者只能降低房價以維持住房率，未來，旅館業者恐面臨更嚴峻的挑戰，預料不動產市場上，可能出現更多待售的旅館。