【稅務法規】未辦保存登記建物移轉「小心稅」
2019/08/06
方暮晨/綜合報導
近來有民眾詢問，2018年已將未辦保存登記建物賣出，為何2019年還收到房屋稅繳款書且納稅人名義並未變更。
桃園市政府地方稅務局表示，依契稅條例第2條規定，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。因此，移轉未辦保存登記房屋，雖不必向地政機關辦理產權登記，仍需完成契稅申報與繳納，才能變更房屋稅納稅人名義。
該局進一步說明，移轉未辦保存登記房屋，雙方當事人應填具契稅申報書並檢附公定格式契約書、雙方身分證明文件影本等資料，共同向建物所在地稅捐稽徵機關辦理契稅申報，未依規定期限申報契稅者，每超過3天，會加徵應納稅額1％的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新台幣15,000元。