工廠出租/廠房出售/廠辦推薦

為解決產業缺地問題，行政院全面擴大推動工業區立體化，包括都市及非都市工業區都適用，惟需求仍會以都會區為主。工業局保守推估，六都及非六都將新增樓地板面積914.57公頃，產值增加新台幣3,161億元。

工業局昨（10）召開記者會說明工業區更新立體化進度。據行政院核定方案，都市工業區現容積率240%以下、非都市工業區容積率300%以下，可適用立體化方案，取得容積獎勵。

工業局副局長楊伯耕表示，廠商若要享有容積獎勵，原須經過都市計畫審議，現在適用立體化方案，可分別向工業局或地方政府提出申請，以工業局來說，廠商送件後就啟動預審，即送即審，核定即可申請建照，縮短時程約六個月內完成審查，加速業者擴廠。

就工業局了解，因方案剛核定不久，目前尚未有地方政府編定工業區、非都市計畫工業區廠商提出立體化申請，主要仍以工業局管轄工業區廠商提出立體化需求。

廠商要適用工業區立體化，必須要有新增投資，每公頃基本投資4.5億元；每公頃加碼投資1,000萬元，可拿到1%獎勵容積，上限為15%。換言之，每公頃投資6億元，才可拿到15%容積獎勵。所謂新增投資包含興建廠房之建築成本及機具設備之費用，不包括土地成本。

此外，廠商投入能源管理，如於屋頂設置太陽光電發電設備、取得ISO 50001能源管理系統證書者、或者取得中央主管機關建築整合型太陽光電發電設備核定者，最多可再增加5%容積。

若上述容積仍不夠用，還可以捐贈產業空間、繳納回饋金方式，再取得30%容積。