工廠出租/廠房出售/廠辦推薦

營利事業所購置供營業使用的不動產、廠房及設備，若閒置可以列報折舊費用，但如果從購置之後便沒有作為營業使用，恐將不符法定要件，無法適用列報折舊成本抵稅。

財政部台北國稅局表示，營利事業原供營業上使用的固定資產，諸如不動產、廠房及設備等，如因故閒置，除透過工作時間法或生產數量法外，應按其實際成本的未折減餘額，持續採原折舊方法來續提折舊，列報為當期營業費用或營業成本。

提列資產折舊費用，若不符合上述要件，恐會影響提列權益，官員指出，該局轄內某公司在辦理營利事業所得稅結算申報時，雖然有列報房屋折舊費用，但稽查發現該房屋自從購置後，就從來沒有作為營業使用。

該公司雖主張房屋就算自始閒置，也應可列報折舊費用，但此案當中，該房屋明顯與財務會計所定義的不動產、廠房及設備不符，意即「未供營業使用」，所以不得適用。

台北國稅局表示，參照財務會計規定，原供營利事業營業上使用，非以出售為目的，且使用年限在一年以上的固定資產，因目前未供營業使用而閒置，仍須續提折舊。